1994〜2004年築, 専有面積54.78㎡〜74.78㎡の平均販売価格
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ル・シェル福島
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩13分
1999年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より11%割高
相場
4,954万円
76.5万円/㎡
3,392
4,433
5,475
6,516
AI査定結果
推定相場価格
4,954万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,433万円〜5,475万円
68.4万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月8日
ル・シェル福島
5,499万円（84.9万円/㎡）/ 10階 / 64.78㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 5,499万円 | 84.9万円 | 10階 | 64.78㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.21万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | ル・シェル福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK+WIC | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/08 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/19 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/07 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,700万円 | 77.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
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ポイント
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